Объем проектных работ: 11868 м2
Общая площадь: 33.000 м2
Местоположение: Москва, Автозаводская 23А к2
Год выпуска: 2016
Заказчик: ООО «Гелар-Групп»
Степень участия: «АР», «КР», в полном объеме стадия «Р»

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: Создать в структуре городского кластера «Парк Легенд» современный гостинично-деловой комплекс класса «В+». Он должен органично вписываться в архитектурную и функциональную концепцию квартала, стать его деловым центром, полностью отвечать коммерческим интересам потребителей и приносить хороший доход инвесторам.

Квартал
«Парк Легенд» раскинулся на территории бывшей промзоны ЗиЛ. Концепция квартала объединяет три основных жизненных компонента: дом, работу, отдых. По задумке проектировщиков, «многообразие в единстве» наилучшим образом отвечает потребностям людей, создает благоприятную среду обитания, где все необходимое доступно и сосредоточено в одном месте. Эта идея удачно воплотилась в организации жилого, делового и спортивного пространства.

Отличительная особенность проекта — уникальная и разветвленная инфраструктура:
— 9 жилых 24-этажных корпусов комфорт-класса, паркинги, социально-бытовые и торгово-развлекательные, образовательные и медицинские объекты;
— многоэтажные апартаменты, офисный и гостинично-деловой центры;
— ВТБ Ледовый дворец, комплекс водного спорта, музей хоккея и сезонный открытый стадион.
Общая площадь застройки – 30 га. «Парк Легенд» строился по индивидуальному проекту. Объемно-пространственные решения прекрасно раскрывают суть кластера — синергию основных сфер человеческой жизни. В облике зданий прослеживается четкость и лаконизм. Технология строительства – монолитная, внешняя отделка – керамогранитные панели и камень. Доминирующие цвета фасадов — терракотовый и шоколадный с пастельными оттенками.

Промзона ЗиЛ
Давно и заслуженно имеет культовый статус. В советское время здесь развернулось невероятное по своим масштабам производство. И наши современники ассоциируют это место с автомобилями, грузовиками и автобусами. Но мало кто знает, что до революции оно славилось духовными и природными богатствами — Симоновым и Даниловским монастырями, девственной Тюфелевой рощей с красивейшими водоемами и всевозможной лесной живностью.

Социо-культурную значимость места трудно переоценить. Для многих его посещение становится погружением в прошлое. Поэтому при ревиталицации столь обширной заводской территории было бы недостаточно просто создать новые функциональные зоны. Тут важно подчеркнуть исторический контекст, установить связь между сегодняшними веяниями и традиционными ценностями.

Пространство и стиль
Как и другие объекты на территории ЗиЛ, гостинично-деловой комплекс (ГДК) сочетает в себе элементы разных эпох. За вдохновением далеко ходить не пришлось – рядом с проектируемым объектом уже находились примеры промышленной архитектуры. Композиционные и художественные приемы отчетливо перекликаются с музеем Хоккейной славы. Пространственное решение ГДК выполнено в ритме переменных высот. Рядом с музеем этажность корпусов ниже, но по мере приближения к эстакаде, увеличивается. Благодаря такому расположению открывается панорамный вид. Визуально комплекс вытянут вдоль пешеходной зоны Третьего транспортного кольца.

В составе ГДК три самостоятельных объема: ресторан — 2 этажа, деловой центр — 7 этажей, гостиница — 14 этажей. Основа первых уровней сродни стилистике Хоккейного музея. Он построен в жанре «сталинского ампира», а его массивные кирпичные стены и размашистые арочные проемы отсылают к той самой промышленной архитектуре. Именно эти элементы позаимствованы для двухэтажного здания ресторана. В похожей манере выдержана практически вся стилобатная часть комплекса. Это не только вписывает объем в историческую и визуальную палитру, но и задает направление для интуитивной навигации посетителей «Парка Легенд».

Перейдем к двум другим объемам — гостинице и офисному блоку. Они заметно выделяются как за счет большой переменной этажности, так и художественного оформления. В отличие от широких нераздельных витражей основы, в этих объектах запроектированы контрастирующие окна. Смотрится довольно интересно! Эффект усиливает «одежда» фасадов — яркий архитектурный бетон. Он словно символизирует перемены не только в использовании отделочных материалов, но и в общем настроении современной архитектуры.

Как удалось объединить столь разнящиеся между собой элементы? Ответ прост – плоская эксплуатируемая кровля. Благодаря ей, двухэтажный ресторан получил свою террасу, а общая композиция здания выглядит единой.

Реализация
Гостинично-деловой комплекс построен в полном соответствии с ГОСТ и своевременно введен в эксплуатацию. На его территории успешно функционируют:
• Четырехзвездочный отель (350 номеров «стандарт» и «люкс», фитнес-центр с бассейном, конференц-комнаты, ресторанный и банкетные залы на 200 и 500 мест, лобби-бар)
• современный бизнес-центр, площадь — 6 350 м2
• конгресс-центр, вместимость — до 1000 человек
• двухэтажный тематический ресторан на 150 гостей
• торгово-сервисные помещения на нижнем уровне здания
• подземный паркинг на 155 м/мест.
ГДК стал неотъемлемой и важной частью «Парка Легенд». Привлекателен для ведения бизнеса, деловых и личных коммуникаций. И что еще немаловажно — оправдал инвестиционные ожидания. Ведь апартаменты и офисы здесь редко пустуют.