Площадь участка: 5 га
Общая площадь зданий: 2440м2
Объем проектных работ: 110174м2
Местоположение: Москва, ул. Мосфильмовская, 70
Год выпуска: 2014
Заказчик: ООО СК «ДОНСТРОЙ»
Степень участия: в полном объеме стадии «П» и «Р»
Уникальность
Чем же выделяется этот проект среди конкурентов?
Прежде всего – местоположением. Жилой комплекс построен в Раменках, в самой высокой точке Москвы – 300 метров над уровнем моря. А вокруг — «тишь, гладь, да Божья благодать»! И это отнюдь не метафора. Район пользуется огромной популярностью благодаря хорошей экологии, уникальному природному контенту и высокому статусу. Рядом посольства и дипломатические миссии, ведущие ВУЗы страны и учреждения госслужбы. Прекрасное во всех отношениях место!
Что уж говорить о самих домах! Стильные, элегантные башни разной этажности. Они невероятно эффектно возвышаются над всей этой красотой. И не просто возвышаются, а гармонично вписываются в местный ландшафт и архитектуру. Только представьте, какой панорамный вид на Москву открывается из окон квартир! А живописное окружение — ухоженные скверы, Мосфильмовский пруд, Матвеевский лесной массив, Парк Победы, Ботанический сад МГУ и природный заказник «Воробьевы горы», создают настоящий оазис в мегаполисе. Добавьте сюда еще развитую социальную и транспортную инфраструктуру, близость к центру и небольшую плотность застройки — станет понятно, почему квартиры в этих домах молниеносно раскупались, несмотря на «кусачие» цены.
Здесь есть все, чтобы обеспечить высокие стандарты качества жизни. Неудивительно, что инвестиции в проект с лихвой окупились! Но главное — жители довольны и счастливы! В ЖК «Воробьевы горы» очень редко выставляют квартиры на продажу. Кто же захочет добровольно «съезжать из рая»?
Структура комплекса
Эргономична и продуманна! Семь премиальных башен «вырастают» из единого пятиэтажного стилобата. Такое основание стало очень удачным проектным решением, что позволило создать компактное и многофункциональное пространство с богатой инфраструктурой. В общественной зоне: торгово-развлекательный комплекс общей площадью около 26 тысяч м2, детский сад, фитнес-центр с бассейном, салон красоты, ресторан, бизнес центр с офисными помещениями общей площадью около 6 тысяч м2, автосервис с мойкой, пиццерия, супермаркет, разноуровневый подземный паркинг на 1417 машиномест.
Эти полезные объекты не просто скрылись в основании комплекса — они стали приватными зонами коммуникаций и развлечений, к радости местной публики.
Разумеется, вся территория комплекса устроена таким образом, чтобы жители ощущали себя легко, свободно, радостно. Для детей и взрослых оборудованы игровые и спортивные площадки, мощеные камнем прогулочные дорожки и зоны отдыха с удобными скамейками. Большую площадь занимают газоны и клумбы, деревья и кустарники. Есть даже настоящий сад камней. Куда ни посмотри — везде чувствуется твердая рука ландшафтного дизайнера!
Дома
В архитектурной палитре семь разноуровневых корпусов. Они визуально разделены на два квартала. Высотные башни (42-48 этажей) обеспечивают видовые и панорамные функции, а низкие (17-19 этажей) создают камерную атмосферу. Как видите, в концепции одного ЖК органично взаимодействуют различные потребительские предпочтения. Такая «многоликость» задает интересный ритм. Благодаря этому общий силуэт комплекса, словно стрела, пронзает линию горизонта. Здания разработаны в неоклассическом стиле: фасады с текстурой натурального светлого камня украшены традиционными карнизами и эркерами. Получилась интересная эклектика, где современные и традиционные архитектурные мотивы звучат в унисон.
Нижние этажи окружены специальными устоями, поддерживающими следующие уровни. Венчают же три самых высоких башни каскадные террасы. Их ступенчатые линии будто дублируют стилистический рисунок всего комплекса, и в то же время — вносят акценты, которые подчеркивают композиционный замысел.
Здания построены по монолитной технологии. Она до сих пор не утратила актуальности, поскольку гарантирует прочность и долговечность конструкций. Вентилируемые фасады, навесная отделка из натурального камня, застекленные балконы и лоджии создают уют и хороший климат в домах. Подача тепла и горячего водоснабжения автоматизирована, в комплексе оборудован собственный ЦТП. Безопасность жителей обеспечивает многоуровневая система: электронные и контрольно-пропускные пункты, консьерж-служба, круглосуточный видео-мониторинг всего периметра ЖК.
Личное и общественное
Внутренне убранство также сделано с умом и со вкусом. Просторные и красивые входные группы, в общественных местах организованы дизайнерские лобби с консьерж-сервисом. Эти лаундж-зоны обставлены мягкой мебелью, а расположенные там современные лифты быстро доставят гостей и жильцов на нужный этаж.
В комплексе 1040 комфортабельных квартир от 65 до 908 м2. Высота потолков — 3,5 метра. Эргономика жилья и разнообразие планировочных решений нашли отклик даже у самых взыскательных покупателей. Квартирография предлагает как традиционные линейные, распашные и угловые варианты, так и нестандартные полукруглые. Во всех квартирах предусмотрены отдельные кладовые и гардеробные. Также есть возможность объединить кухню с гостиной, что соответствует современной европейской моде.
Отдельного внимания заслуживает главный «бриллиант» комплекса. Речь о пентхаусах! Если кратко — это просто эталон роскошной жизни! Многоуровневые, с пятиметровыми потолками и площадью более 2 тысяч метров. Из них есть доступ на каскадные террасы и смотровую площадку. Там открываются восхитительные виды на природные окрестности и столичные достопримечательности. Не всякий дом премиум-класса может похвастаться такими возможностями!
Резюме
Реализация проекта «Воробьевы горы» наилучшим образом воплотила архитектурные, инженерные, стилистические, планировочные, художественные решения. Получился уникальный объект с разветвленной инфраструктурой. Статусный, востребованный, рентабельный. Он полностью отвечает интересам потребителей и заказчика. Ну а для нас этот проект стал профессиональной гордостью! Четкая и слаженная работа, авторские методы и технологии, интеллектуальные и творческие ресурсы команды, понимание бизнес-целей заказчика — вот слагаемые успеха. Результат не только оправдал, но и превзошел ожидания! Что может быть лучше, чем прекрасно выполненная работа?