Площадь участка: 0.73 га
Площадь застройки: 2 176 м2
Общая площадь здания: 19 463 м2
Надземная часть: 17 316 м2
Подземная часть: 2 147 м2
Общее количество машиномест: 144
Местоположение: Москва, Варшавское шоссе, вл. 150, вл. 156
Год выпуска: 2007
Заказчик: ЗАО «Генеральная дирекция «Центр»
Степень участия: в полном объеме стадии «П» и «Р»

Многие по-свойски называют ее «Варшавкой». Это одна из главных магистралей столицы. Несмотря на свой статус, не может похвастаться архитектурными изысками. Когда едешь по Варшавскому шоссе, вряд ли в голову забредет мысль: «Эх, красота-то какая»! Вот уж, действительно, прилегающие к обочине старые жилые блоки не вызывают восторженных эмоций. Единственная отдушина для взора — современные торговые и офисные здания. Именно в этом окружении получил свою «прописку» наш деловой комплекс.

Вплетение в застройку не вызвало затруднений, ни технических, ни концептуальных. Уже сформированная малоэтажная линия задавала направление для развития. Основная творческая задача — создание запоминающегося, но не слишком перегруженного образа. Все-таки, не стоило переусердствовать, контекст уже был определен, а нарушать его никто не просил. Так и родилась идея взять за основу популярный на тот момент архитектурный облик, дополнив его оригинальными штрихами. Хорошие проектировщики всегда отходят от шаблона, даже если это усложняет работу.

Облик
Прямоугольную основу 10-ти этажного здания, как волна, накрывает округлый объем из витражей. На этом можно было бы остановиться, но так ведь не интересно. Поэтому плавное раскрытие главного фасада было дополнено острым контрастирующим завершением. При определенном ракурсе, такое решение напоминает огромную ледяную глыбу. Этому поспособствовали необычные «переломы» во внешней структуре здания, усиливающие эффект остроты. Но их роль не ограничена лишь художественной частью. Есть еще и практическая — присоединение балконов. Находчивость проектировщиков определила самые удачные места в этой «глыбе» для обустройства террасных зон.

Организация пространства
К слову, о зонировании. Все ли с этим хорошо в данном проекте? Безусловно! Ни один квадратный или кубический метр не остался без внимания. На подземном уровне спроектированы технические помещения и автостоянка на 144 места. Высота потолков здесь — 5 метров. Просторно и удобно, впрочем, как и во всем комплексе.
На первом этаже — вместительный вестибюль, помещения службы эксплуатации, 4 грузопассажирских лифта. А для любителей активных перемещений оборудованы две лестницы с доступом на все этажи.
Уровни со второго по девятый имеют одинаковую планировку. Она решена по принципу открытого пространства («ландшафтного бюро»). Высота потолков – 3,6. За счет этого увеличивается кубатура помещений, что делает их более комфортными для пребывания сотрудников и посетителей. Самый верхний этаж отдан под технические и эксплуатационные нужды.
Конструктив здания — железобетонный монолит, надежный и долговечный. Эстетика — в лаконичном деловом стиле. Объемно-планировочные решения полностью соответствуют основному назначению комплекса. И, конечно, предусмотрена доступность для маломобильных граждан. Пандусы при входной группе, широкие дверные проемы, современные лифты позволяют без помех перемещаться по бизнес-центру. Он идеально соответствует «B» классу — близок к магистрали, безопасен, с парковкой и привлекательным внешним видом.

Резюме
Не удивительно, что аренда офисов пользуется здесь спросом. Ведь хочется работать в команде единомышленников, получать прекрасный результат, аккумулировать энергию для новых свершений и регулярно подсчитывать прибыль. Гораздо приятнее делать это в стильном и красивом офисе, с полным осознанием того, что руководство заботится о комфорте своих сотрудников. Бизнес-центр на Варшавке, это как раз то место, куда утром с удовольствием идут на работу, а вечером, с не меньшим удовольствием — домой! Кстати, до метро всего 5 минут пешком!