Площадь участка: 12.74 га
Объем проектных работ: 368 956м2
Местоположение: Москва, внутригородское муниципальное образование Хорошево -Мневники, 3-я Хорошевская улица, вл. 7
Год постройки: 2015-2019
Заказчик: ЗАО «МонАрх-УКС»
Степень участия: корректировка стадии «П», в полном объеме стадия «Р»
Сейчас строительство подобных объектов ведется довольно активно, но не всегда удается совместить все самое нужное в одном месте, так чтобы это было удобно, красиво, эргономично, целесообразно и рентабельно. Причины разные. Если говорить о бизнес сегменте, то для достижения высоких стандартов качества, требуются настоящие мастера в сфере жилищного проектирования, хороший надежный застройщик, сертифицированные материалы и оборудование, грамотная организация процесса и множество других факторов. В этом смысле многофункциональному ЖК «Хорошевский» и его обитателям крупно повезло!
Локация
Расположился «городок» очень удачно. В районе Хорошево-Мневники, на территории бывшего совхоза «Тепличный». Северо-запад Москвы традиционно считается благоприятным местом. Здесь много зеленых зон, неподалеку находится знаменитый Серебряный Бор, а также Строгинская пойма, «Березовая роща», «Ходынское поле» и Филеский парк. Есть где отдохнуть и насладиться природой. Что касается транспортного сообщения, то с этим полный порядок: в пешей доступности станции метро и МЦК — «Октябрьское поле» и «Зорге». Рядом с комплексом проходят Звенигородское и Хорошевское шоссе, поэтому легко добраться и до центра Москвы, и за ее пределы.
Тишина, удобное местоположение, хорошая репутация района, как и ожидалось, сильно сказались на общем впечатлении.
Планировка
Дома расположены по принципу поквартальной застройки – группами. С высоты птичьего полета комплекс представляет собой ряд пересекающихся общественных зон, разделенных зданиями разной этажности — от 14 до 22 уровней.
В ЖК «Хорошевский» уникальная концепция благоустройства и освещения территорий в формате «Новая волна». Просторные дворы организованы таким образом, чтобы все жители смогли приятно проводить время, гулять, общаться, развлекаться, заниматься спортом. Они не увидят здесь хаотично припаркованных автомобилей — это территория для людей, а не для машин. Разумеется, в комплексе есть паркинг — подземный, двухуровневый и гостевая стоянка на специально отведенном месте.
Детские и спортивные площадки оборудованы по последнему слову «науки и техники». Ландшафтный дизайн продуман до мелочей: деревья и кустарники, цветники, «зеленые экраны» из растений, тротуары и велодорожки, беседки, скамейки и даже небольшие водоемы создают единую композицию. Пешеходные пути проходят через ухоженные газоны, а легкие перепады высот подчеркивают рельеф — в таких местах устроены приватные зоны для неспешных бесед и легких трапез. А на крыше въезда в паркинг — мини-амфитеатр для проведения детских праздников. Что ж, архитекторы и дизайнеры приложили немало усилий для создания прекрасной атмосферы.
Архитектура
Довольно сдержанная. Но несмотря на простоту форм и линий, дома выглядят стильно и эффектно. Дизайн корпусов выполнен в лаконичной манере, с рельефными фасадами. Благодаря этому получается интересная фактура. А усиливают ее качественные отделочные материалы. Так, кирпич стал настоящей находкой для архитекторов проекта. С его помощью удалось достичь художественной выразительности при минимальных усилиях. Простой градиент из двух гармоничных цветов стал заметным и запоминающимся решением. Дополнением к этому идут местами неровные ряды окон, привносящие некоторое оживление в облик зданий. Общая колористика комплекса выдержана в натуральных, природных тонах.
Технологии
Монолитное строительство. Такие дома отличаются хорошей тепло- и шумоизоляцией, большим сроком службы – до 100 лет. В качестве каркаса использованы железобетонные конструкции. Внешние перекрытия — из газосиликатных блоков, утеплителя и фасадного слоя из облицовочного кирпича. Вентилируемые фасады. Панорамные пластиковые окна, рамы ламинированы под темное дерево — смотрятся красиво и благородно.
Комфортный климат и безопасность комплекса обеспечивают современные инженерные системы: центрального кондиционирования, вентиляции и пожаротушения, энерго- и водоснабжения, видеонаблюдения.
Инфраструктура
Настоящим локальным «городом» ЖК «Хорошевский» делает его развитая инфраструктура. Помимо привычных супермаркетов и салонов красоты, аптек и фитнес-клубов, пекарен и прачечных, здесь собственная школа и детский сад. Это позволяет не только экономить время и силы на поездках, но и не беспокоиться за детей. Как ни как, охраняемая территория и отсутствие машин, создают безопасное пространство.
А если ребенок еще пользуется коляской, то заезд и выезд из дома не окажется затруднительным — входные группы расположены на одном уровне с землей. Они хорошо освещены и имеют выходы сразу на несколько сторон. Это очень удобно не только для провоза детских колясок, но и велосипедов, крупногабаритных чемоданов, инвалидных кресел.
Внутренний дизайн зданий, как и внешний, выполнен в лаконично-благородном стиле. Зоны общего пользования — просторные и приятные. Нежилые помещения отведены под складские, технические и коммерческие нужды.
Главная инфраструктурная «фишка» ЖК — стрелковый тир с 300-метровой галереей.
Квартиры
Свободной планировки. Все они имеют правильную геометрию и не имеют межкомнатных перегородок. Можно создать «дом мечты» и дать разгуляться дизайнерской фантазии. А можно поступить более практично: задействовать каждый метр и увеличить полезную площадь. Хозяин — барин!
Общее количество квартир в комплексе — 2 178. Предусмотрены однокомнатные (от 37,3 до 47,2м2), двухкомнатные (от 56,9 до 78,9 м2), трехкомнатные (от 63,9 до 117,9 м2) и четырехкомнатные (133 м2). Высота потолков — 2,95 м. В многокомнатных квартирах окна выходят на разные стороны.
Резюме
Плюсы ЖК «Хорошевский» очевидны! Именно они и стали причиной хвалебных отзывов местных жителей. Местоположение, транспортная доступность, природное окружение, развитая инфраструктура и благоустроенная территория комплекса, красивые дома и удобные квартиры. Эстетика, комфорт, безопасность. И, конечно, грамотные архитектурные решения, которые позволили воплотить это в жизнь!