Площадь участка: 3,72 га
Площадь застройки: 247465 м2
Число квартир: 1845
Общая площадь квартир: 135 220 м2
Общее количество м/мест: 1890
Местоположение: Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8
Год выпуска: 2012
Заказчик: ЗАО «Монарх-УКС»
Степень участия: в полном объеме стадии «П» и «Р»

Современная жилая застройка порой вызывает смешанные чувства. Кому-то она нравится, а кто-то морщит нос при виде некоторых архитектурных или стилистических приемов. Тема спорная. Здесь, как и в проектировании других объектов, существуют желания заказчика, бюджетные рамки, СНиПы, ГОСТы и другие факторы. Давайте на примере ЖК «Богородский» рассмотрим решения, которые способствуют положительному восприятию объекта.

Локация
Высотный комплекс расположен на востоке столицы. Пожалуй, это одно из главных преимуществ. В ВАО больше всего парков, скверов, лесных массивов. Вот и на этом участке «зеленая зона» вплотную прилегает к застройке, что не только радует глаз, но и делает воздух чище. Кроме того, образуются уютные и красивые пространства для активных социальных взаимодействий. По соседству находится Черкизовский парк с водоемом и смотровой площадкой. Но если и этого мало, добро пожаловать в настоящий лес — «Лосиный остров»! Там уж будет где разгуляться и соединиться с природой!

Помимо прекрасного зеленого окружения, в районе развитая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, фитнес-центры, стадион ФК «Локомотив», ТРЦ «Янтарь» и другие полезные объекты. Транспортная доступность здесь так же на высоте! Много автобусных и троллейбусных маршрутов, до ТТК — 5 км, а до ближайшей станции метро «Бульвар Рокоссовского» — 7 минут неспешного хода.

Удобство и стиль
Архитектурная композиция комплекса — 4 Г-образных блока. Они состоят из нескольких корпусов и расположены на общем стилобате. Каждый можно условно поделить на основной и вспомогательные объемы. Таким образом происходит интересная градация. Некоторые дома высотой в 31 этаж, высота остальных варьируются в диапазоне от 7 до 15.
Не только внешняя, но и внутренняя организация зданий имеет различия. Корпуса 1, 3-6, 8-10 – секционного типа, а 2, 7, 11 – коридорного. Войти в любой из них можно со стороны внутреннего двора.
Последние этажи каждого блока отведены под технические помещения, а первые, высотой в 4,2 метра – нежилые (там расположены вестибюли с лифтовыми холлами). Подземная часть комплекса состоит из двухуровневой автостоянки.
Остальные этажи — типовые. В домах запроектированы 1-2-3-4х комнатные квартиры с высокими трехметровыми потолками, что создает дополнительный комфорт. К тому же, все жилые комнаты расположены так, чтобы обеспечить наилучшую инсоляцию.

Внешний вид комплекса отличается лаконизмом и практичностью. Вентилируемые фасады облицованы белыми панелями. Их ритм прерывается лишь оконными проемами и цветными полосами. У каждого блока свои колористические акценты — синие, красные, желтые, зеленые. Это подчеркивает индивидуальность и связывает все объемы в единую систему. Благодаря белой основе не возникает ощущения излишней пестроты, аляповатости и хаотичности. Конечно, эти решения не уникальны, но они прекрасно работают. Такое цветовое кодирование интуитивно понятно, а значит, находит отклик в сердцах и кошельках покупателей.

Резюме
В данном случае, стилистически-нейтральный, но довольно жизнерадостный образ дополнен насыщенной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. По мнению специалистов рынка недвижимости, на момент выпуска, ЖК «Богородский» стал лучшим предложением нового жилья в Москве по соотношению цена/качество. Да и сами жители уже не раз убедились в правильности своего выбора.