Многоквартирные дома и жилые комплексы
В пространстве частной жизни человек хочет ощущать уют, удобство, защищенность. Это основные функции жилья, «закрепленные» еще с незапамятных времен. В нынешних реалиях люди уже привыкли к тому, что комфорт начинается не при входе в квартиру, а на подступах к подъезду. Речь, разумеется, не только о ландшафтном дизайне. Сам дом должен иметь привлекательный внешний вид, современные инженерные системы и коммуникации, хорошую транспортную доступность и социальную инфраструктуру, отвечать высоким стандартам качества и требованиям безопасности. Задача проектировщиков — разработать надежный, функциональный, эргономичный, технологичный и эстетичный объект для счастливой жизни.
Важную роль при проектировании жилых зданий играют экономические показатели и эксплуатационные характеристики. Надо найти такие объемно-пространственные и технические решения, чтобы наилучшим образом совместить интересы жильцов и застройщика. Входные группы, общие зоны, вспомогательные помещения, лифты, лестницы, благоустроенная придомовая территория обеспечивают удобство и функциональность, что подтверждает статус объекта.
Но особое внимание уделяется размерам и планировкам квартир. Ведь люди покупают именно их. Хотя маркетологи сейчас возразят! Мол, покупают: «выгоды», «пользу», «эмоции», «престиж», «комфорт», «мечты»! А если говорить более конкретно, то люди платят за: «прекрасный вид из окон», «близость к центру», «два санузла», «гардеробные», «бесшумные скоростные лифты», «подземную парковку», «салон красоты и кондитерскую в цокольном этаже». Что ж, это важные и нужные «опции» и они, конечно же, включены в цену. Но! Покупают все-таки квартиры.
Поэтому при организации внутреннего пространства мы стараемся получить оптимальное соотношение общей и полезной площади, чтобы стоимость квадратного метра оказалась приемлемой для покупателя и выгодной для продавца. Тогда объект будет конкурентоспособным. Это повысит его потребительскую ценность, а заодно — репутацию застройщика.
